注文住宅・分譲物件・新築住宅・木造住宅　　暮らし創造企業「ヤマヒサ」です。

• 住まいの性能を数値化することで構造・工法等に関わりなく住宅の比較ができ、着工前に欲しい等級を決められます（共通のものさしといわれます）。
• この制度の利用を希望すると、設計段階と施工段階において検査が実施され、性能項目ごとに等級などを示した評価書が交付されます。
• 検査と品質の評価は指定住宅性能評価機関が行うため公正な評価を得ることができます。
• トラブルが起きた場合は、紛争処理機関の斡旋・調停・仲裁を受けることができます。

• 構造の安定に関すること
  地震や風などに対する建物の強さがどれだけかを表したもので、このうち耐震性であれば建築基準法に定める程度の地震が起きても倒壊したり損傷したりしない強度が等級１であり、等級２、等級３はその1.25倍、1.5倍の耐力を示します。
• 劣化の軽減に関すること
  建物は建設時に経年変化に耐えるように部材の選定や劣化しにくい工夫をしておくことが大切です。木造住宅なら構造躯体である土台や柱に腐食に強い木材を用いる、また湿気を排除する工夫等が必要となります。
• 維持管理への配慮に関すること
  給水管、配水管、ガス管等の設備配管の寿命は建物本体の寿命より短いとされており、定期的な清掃、点検、修理、交換が必要です。その際、たやすく点検や工事ができるかどうかが維持管理（メンテナンス）の等級となります。
• 空気環境に関すること
  人体に悪い影響を与えるとされる有機化学物質のなかでも特にホルムアルデヒドの対策を評価しているのがこの項目です。内装材に使用している材料により判断することになっています。
• 温熱環境に関すること
  省エネは地球環境保護のために大切です。冷暖房の使用を軽減するための住宅の断熱化・気密化の性能を等級で示します。
• 火災時の安全に関すること
  火災時の安全は、「出火時の避難のしやすさ」「隣家からの延焼を防ぐ」の内容です。前者は火災感知警報装置の設置や避難のしやすさを、後者は延焼を防ぐために外壁材等がどれだけ耐火性を有しているかを表します。
• 音環境に関すること
  主に共同住宅が対象の項目ですが、戸建住宅でも外部の騒音を軽減したい場合は窓に使うサッシの遮音性能に応じて等級があります。
• 高齢者等への配慮に関すること
  高齢者が住みやすく、動きやすく、また、介助を受けやすいように廊下幅や階段寸法、段差などいくつかの項目を５等級に分けています。
• 光・視環境に関すること
  東西南北の窓さらにトップライトの窓面積を計算し床面積に対する数値を記入します。これを単純開口率といいます。方位別の開口比もあわせて表示します。
• 防犯に関すること
  通常想定される侵入行為による外部からの侵入を防止するための対策（等級指定はなし）

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