リフォームは予算の範囲内で段階的な施工が可能で、できる限り仮住まいを避けることができ、比較的短い工期で完成します。また、長年お住まいになった住まいの思い出を残すこともできます。
ただし、建物の材料や構造、使用の状態によっては基礎や土台、柱や梁などが新品同様でそのまま利用できることもありますが、基礎の劣化や沈下、構造的に重要な部分の腐食があれば、補修の費用はかなり必要になります。どれだけ使える部分が残っているか、不具合を直すのにどのくらいの費用が必要かを把握しておいてください。
一方、立て替えの利点はプランが自由であること。場合によってはリフォームでは対応しきれないような大掛かりな間取りの変更や、リフォームだとかえって費用がかかってしまうような工事が必要な場合もあります。 「リフォーム」か「立て替え」かを検討するときは、まず、希望のプランを実現するためには費用がいくらかかるのかを算出してもらい、それらを比較することが大切です。

リフォームは間取りの変更や増築も自由にできる場合が多いですが、建築基準法やお住まいの地域の条例改正によって、容積率や建ぺい率などの規制が変わり、立て替えができなかったり、今より小さな家しか建てられないというケースがあります。まずは、ご自分の家が建っている土地に、現在どのような規制がかかっているかを確認しておいてください。地域の条例については、各市町村の窓口にお問い合わせください。

木造住宅では壁や柱が構造・耐震上、重要な働きをしますのでむやみに壁を壊したり、柱を抜いたりせずにまずは専門家にご相談ください。場合によっては、甚大な影響を及ぼすこともありますので、構造変更がかかわるリフォームの際は充分にご検討ください。

夏は涼しく、冬は暖かく、省エネ効果も高い断熱リフォームは住まいの機密性や断熱効果を高めます。床下、壁内、天井裏に断熱材を設置したり、断熱サッシの設置により、窓の断熱性や遮音性を高め、冷暖房の省エネ効果も高めることができます。