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住宅品確法／長期優良住宅に関する用語
住宅品確法とは
平成12年4月1日に施行された法律で、
良質な住宅を安心して取得できる住宅市場の条件整備と活性化を目的とされ、下記の３本柱から構成されています。 (1) 瑕疵担保保証
10年間の瑕疵保証（新築住宅の基本構造部分10年間の瑕疵担保期間の義務）
(2) 住宅性能表示
住宅性能表示（構造耐力・遮音性・省エネルギー・採光換気性・防耐火性・耐久性長寿社会対応性）等、
日本住宅性能評価機関が評価を行い交付いたします。 (3) 紛争処理体制
紛争処理体制（指定住宅紛争処理機関が紛争を迅速適正に解決できるよう、
紛争処理の参考となるべき技術的基準を建設大臣が定めることとなっています。 長期優良住宅とは
長期優良住宅とは、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」平成21年6月4日施行の規定に基づく認定基準に
合致していると適合確認され、特定行政庁・都道府県知事が認定書を発行した住宅を言います。 ※長期優良住宅には(1)ローン減税 (2)登録税の緩和 (3)フラット35S金利優遇…等の措置が講じられています。  |
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